| 采购单位: | 深圳市光明区公明街道办事处 |
| 项目名称: | 光明区公明街道办购买公明老墟历史风貌区保护与活化利用规划服务项目 |
| 预算金额（元）: | 1,560,000.000 |
| 采购品目: | 区域规划和设计服务 |
| 采购需求概况: | 根据《深圳市光明区人民政府关于印发<“凤凰知青楼”整改工作方案>的通知》（深光府办函〔2021〕36号）、深圳市规划和自然资源局2021年公示的《深圳市城市紫线规划（修编）》、《中共深圳市光明区委 深圳市光明区人民政府关于印发<光明区2023年“锚定高质量 澎湃新动能”十大任务>的通知》文件要求，贯彻落实光明区公明墟和文体旅游专题汇报会议精神，参照《深圳市历史风貌区和历史建筑保护规划编制技术指引》，公明街道需引进高质量高水平市场主体深度参与公明墟开发建设运营，做好公明老墟前期保护规划与活化利用工作。 服务机构应完成公明老墟历史风貌区保护与活化利用规划工作，工作包括以下内容： （一）编制公明老墟历史风貌区保护规划。工作范围为历史风貌区核心保护范围及建设控制地带，约4.5公顷。工作内容包括：梳理现状与解读相关政策、确定保护原则及保护内容、明确保护范围、提出相关保护与利用策略等。 （二）编制空间规划。工作范围在公明老墟4.5公顷历史风貌区核心保护范围及建设控制地带的基础上进行拓展延伸，扩大范围北至思源路、东临长春北路，南接公明市场至合水口老村，总研究范围为111公顷。工作内容包括：制定土地使用规划、道路交通规划、市政工程规划、城市设计、提出规划实施路径建议等。 费用标准：《城市规划设计计费指导意见》（2017修订版） 内容及标准：（一）公明老墟历史风貌区保护规划编制工作计费标准参考中国城市规划协会《城市规划设计计费指导意见》（2017 修订版）第12.5条历史文化街区和历史地段保护整治规划（详见附件9），按收费基价600000元（人民币陆拾万元整）取费。 （二）空间规划工作费用构成如下： 1. 空间规划工作中土地使用规划、道路交通、提出规划实施路径建议部分工作深度参考控制性详细规划，根据《城市规划设计计费指导意见》（2017修订版）第3.1.1条控制性详细规划，按收费基价300000元（人民币叁拾万元整）取费。 2. 空间规划工作中城市设计部分工作深度参考重点地区城市设计，根据《城市规划设计计费指导意见》（2017修订版）中第7.2条重点地区城市设计，按收费基价600000元（人民币陆拾万元整）取费。 3. 空间规划工作中市政工程规划工作深度参考《城市规划设计计费指导意见》（2017修订版）第11.1条市政基础设施专项研究，按收费基价300000元（人民币叁拾万元整）取费。 上述空间规划3项工作内容所需费用合计1200000元（人民币壹佰贰拾万元整）。根据《城市规划设计计费指导意见》（2017修订版）说明第二款：“可根据项目审批级别、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8-1.5的调整系数”，考虑本项目的工作内容不同于相关法定规划要求，且规划范围总体偏小，故取调整系数为0.8，则取费为1200000*0.8=960000元（人民币玖拾陆万元整）。 |
| 联系人: | 陈工 |
| 联系电话: | 13798397711 |
| 预计采购时间: | 2023-08 |
| 备注: | 无 |