关于深圳军供站物业管理服务采购项目的更正公告
信息来源:
信息提供日期：2026-03-10
关于深圳军供站物业管理服务采购项目的更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：SZCG2026000153
原公告的采购项目名称：深圳军供站物业管理服务采购项目
首次公告日期：2026年03月03日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
1.招标文件-技术部分-拟安排的项目负责人情况（仅限一人）：
将“1.具有人社部门（或经人社部门授权的第三方评价机构）颁发的二级（或以上）物业管理员（师）职业资格证书或物业管理员（师）职业技能等级证书的，得20分；2.具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的管理类副高级（或以上）职称证书的，得40分；管理类中级职称证书的，得20分；本小项最高得40分；3.作为项目负责人（或物业项目经理）自2023年1月1日起至本项目投标截止之日（具体以合同签订日期为准）具有党政机关或事业单位的物业管理类项目经验的，每提供一项业绩得20分，最高得40分。以上3项累计计分，最高得100分。”更正为“1.拟安排的项目负责人具有管理类研究生学历或硕士（或以上）学位的，得20分；具有管理类本科学历或学士学位的，得10分，本小项最高20分；2.具有人社部门（或经人社部门授权的第三方评价机构）颁发的一级企业人力资源管理师职业资格证书或职业技能等级证书的，得20分；二级企业人力资源管理师职业资格证书或职业技能等级证书的，得10分；本小项最高20分；3.具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的管理类或工程类副高级（或以上）职称证书的，得30分；管理类或工程类中级职称证书的，得10分；本小项最高得30分；4.作为项目负责人（或物业项目经理）自2023年1月1日起至本项目投标截止之日（具体以合同签订日期为准）具有党政机关或事业单位的物业管理类项目经验的，得10分；5.具有政府部门颁发的物业管理安全相关荣誉的，得20分。以上5项累计计分，最高得100分。”
2.招标文件-技术部分-拟安排的项目团队成员情况（项目负责人除外）：
将“2.保安队长（1人）：（1）具有应急管理部门颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书的，得10分；（2）具有人社部门（或经人社部门授权的第三方评价机构）颁发的三级（或以上）物业管理员（师）职业资格证书或物业管理员（师）职业技能等级证书的，得15分；以上（1）-（2）项可累计计分，本小项最高得25分。3.维修工（2人）：具有人社部门（或经人社部门授权的第三方评价机构）颁发的四级（或以上）制冷空调系统安装维修工（制冷设备维修工）证书，每提供一人得10分，最高得20分。以上本小项最高得20分。4.环境绿化工（2人）：（1）具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的中级（或以上）园林绿化（含建筑园林）类工程师职称证书，每提供一人得15分，最高得15分；（2）具有人社部门（或经人社部门授权的第三方评价机构）颁发的三级（或以上）有害生物防制员证书，每提供一人得10分，最高得10分；以上（1）-（2）项可累计计分，本小项最高得25分。”更正为“2.保安队长（1人）：（1）具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的中级（或以上）安全工程师职称证书的，得15分；
（2）具有人社部门（或经人社部门授权的第三方评价机构）颁发的三级（或以上）物业管理员（师）职业资格证书或物业管理员（师）职业技能等级证书的，得10分；以上（1）-（2）项可累计计分，本小项最高得25分。3.维修工（2人）：具有人社部门（或经人社部门授权的第三方评价机构）颁发的四级（或以上）制冷空调系统安装维修工（制冷设备维修工）证书或具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的中级（或以上）建筑电气类工程师职称证书的，每提供一人得10分，最高得20分。4.环境绿化工（2人）：（1）具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的中级（或以上）园林绿化（含建筑园林）类工程师职称证书，每提供一人得15分，最高得15分；（2）具有人社部门（或经人社部门授权的第三方评价机构）颁发的三级（或以上）绿化工证书，每提供一人得10分，最高得10分；以上（1）-（2）项可累计计分，本小项最高得25分。”
3.招标文件-商务部分-投标人通过相关认证情况：
将“投标人具有①设备维护保养服务体系认证、②培训管理体系认证、③应急预案管理能力评价认证、④生活垃圾分类服务能力认证、⑤安全风险管理体系认证证书的，每提供以上任意一类证书得20分，最高得100分。”更正为“投标人具有①设施管理体系认证或设备维护保养服务体系认证、②培训管理体系认证、③应急预案管理能力评价认证、④生活垃圾分类服务能力认证、⑤安全风险管理体系认证证书的，每提供以上任意一类证书得20分，最高得100分。”
4.招标文件-商务部分-投标人同类项目业绩情况：
将“投标人自2023年1月1日至本项目投标截止之日（具体以合同签订日期为准）具有党政机关或事业单位的物业管理类项目经验的，每提供一项得34分，最高得100分。”更正为“投标人自2023年1月1日至本项目投标截止之日（具体以合同签订日期为准）具有党政机关或事业单位的物业管理类项目经验的，每提供一项得25分，最高得100分。”
5.招标文件-商务部分-投标人的获奖情况：
将“投标人自2023年1月1日至本项目投标截止时间前（以证书、奖牌、牌匾颁发日期为准）获得党政机关或事业单位颁发的以下奖项荣誉：1.获得物业服务类（安保类、管理类等）优秀或先进单位（企业））的相关荣誉的，得50分；2.获得绿色物业管理项目类荣誉的，得50分。以上两项累计计分，最高得100分。”更正为“投标人获得人民政府颁发的以下奖项荣誉：1.获得质量类奖项的，得50分；2.获得消防工作先进单位荣誉的，得50分。以上两项累计计分，最高得100分。”
6.招标文件-商务部分-项目相关计算机软件著作权（或专利）使用权限情况：
将“投标人具有以下计算机软件著作权（或专利）使用权：1.设施设备管理系统类（相关）软件著作权或专利；2.数字安防系统类（相关）软件著作权或专利；3.人力资源管理系统类（相关）软件著作权或专利；4.智能化系统类（相关）的软件著作权或专利。”更正为“投标人具有以下计算机软件著作权（或专利）使用权：1.设施设备管理系统类（相关）软件著作权或专利；2.安全节能管理系统类（相关）软件著作权或专利；3.人力资源管理系统类（相关）软件著作权或专利；4.环境保洁服务管理系统类（相关）的软件著作权或专利。”
7.招标文件-技术要求-★5.物业管理服务人员需求：
将“5.1项目负责人1名：全面负责军供站物业服务工作的管理，做好与采购方的沟通和协调工作。人员配置要求经专业培训，大专或以上学历；有较强的管理能力，善于沟通协调，同等条件下退役军人优先。”更正为“5.1项目负责人1名：全面负责军供站物业服务工作的管理，做好与采购方的沟通和协调工作。人员配置要求经专业培训；有较强的管理能力，善于沟通协调，同等条件下退役军人优先。”
8.招标文件-技术要求-★5.物业管理服务人员需求：
将“5.8维修工2名：负责办公大楼水电、弱电、消防系统、电梯等设备设施的日常运行维护管理工作。并做好相关巡查记录，要求24小时有维修工在岗。人员配置具有行业主管部门颁发的水电或电梯类专业上岗证书，能吃苦耐劳，具有较强的责任心。（投标人须提供2名维修工的行业主管部门颁发的水电或电梯类专业上岗证书扫描件）”更正为“5.8维修工2名：负责办公大楼水电、弱电、消防系统、电梯等设备设施的日常运行维护管理工作。并做好相关巡查记录，要求24小时有维修工在岗。人员配置具有行业主管部门颁发的电工类或电梯类专业上岗证书，能吃苦耐劳，具有较强的责任心。（投标人须提供2名维修工的行业主管部门颁发的电工类或电梯类专业上岗证书扫描件）”
更正日期：2026年03月10日
三、其他补充事宜
原招标文件内容与本次更正内容不一致的以本次更正内容为准，具体详见更正后的招标文件。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：深圳军供站
地址：深圳市龙华区致远北路2号
联系方式：0755-28136321
2.采购实施机构信息（如有）
名称：深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司
地址：深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷A座（深圳交易集团总部大楼）27楼
联系方式：0755-86500049、0755-86580002
3.项目联系方式
项目联系人：张工
电话：0755-86500043
深圳公共资源交易中心
深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司
2026年03月10日
附件：