依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市南山区老干部活动中心拟对老干中心物业管理服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：老干中心物业管理服务

合同金额（元）：1335279.63

中标供应商：深圳市城建物业管理有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、为了提升大楼安保、保洁等重要专项业务的专业化水平，同意将《合同》第七条“乙方的权利和义务”中的第6项“有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但须经甲方书面同意。不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人、 企业或单位”条款内容，变更为“有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但须经甲方书面同意。不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人”。
二、鉴于乙方管理和服务部分人员已连续为甲方服务多年，对老干部 较为熟悉、服务意识较好，但目前年龄超限等情况，同意将《合同》第七 条“乙方的权利和义务”中的第18项“乙方管理和服务人员要求”新增第 (10)条："上述第(1)至(6)项岗位如有人员具有服务老干部工作经验
且工作表现较好的，经甲方同意确认可适当放宽年龄要求。”
三、为了调动辅助管理员的工作积极性，合理设置该岗位薪酬、福利待遇梯次标准，同意将《合同》第七条“乙方的权利和义务”中的第19项 的“其中辅助管理人员工资、五险一金、福利待遇等费用不得低于10000 元/月/人标准"条款内容，变更为“其中辅助管理人员工资、五险一金、 福利待遇等费用标准为6000元-10000元/月/人，由甲乙双方根据辅助管理员的具体工作表现协商确定。
四、鉴于南山区老干部活动中心大楼拆除重建项目已经区发改局立项，列入2023年南山区政府投资计划项目，如中心大楼在合同期间撤场清算，甲方需提前30天发函通知乙方撤场，乙方需在规定时间内撤场，甲方按照最终通知撤离的时间与乙方结算。乙方逾期撤场视为对相关资料、物资的放弃，甲方可自行处置，造成甲方工期延误等损失的乙方应承担违约责任。 乙方在规定时间撤场后，本合同自行终止。辅助管理员费用按照合同约定结算。

变更的理由及相关说明：

根据工作需要，为妥善解决原《合同》部分条款与客观实际不适应的情况，经研究，通过签订《补充协议》方式进行调整。同时，鉴于中心大楼拆除重建项目已列入2023年区政府投资计划，在补充协议中新增合同期间提前撤场清算的相关约定内容。

征求意见期限：从2023年09月11日至2023年09月18日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市南山区老干部活动中心

地址：南山区桃园路87号

联系电话：13760308135    传真：

合同备案机构：深圳市南山区财政局

地址：深圳市南山区深南大道12017号劳动大厦9楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。