依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市宝安区机关后勤服务中心拟对宝安区机关后勤服务中心宝安区委区政府办公楼物业管理服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：宝安区机关后勤服务中心宝安区委区政府办公楼物业管理服务

合同金额（元）：12126026.52

中标供应商：龙城城市运营服务集团有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

（一）自补充协议生效当月起原合同第六条第6款变更为：
序号 岗位 人数 人员情况要求 备注
1 项目经理 1人 年龄在55周岁以下，从事本岗位5年以上、行政类物业管理3年以上工作经验；有较强的管理能力和工作经验，熟悉ISO9001：2008质量体系运作，能够充分调动全体员工的积极性，善于管理、善于沟通。能够调动员工的积极性，加强员工的团结精神，公开、公正、公平地评价员工的工作业绩，负责每月对员工考评，建立员工工作手册，每日登记工作内容、事项及完成情况。能够虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进。积极配合业主其他工作或活动的顺利展开。
2 项目副经理 1人
3 管家部经理 1人 要求大专以上学历，具备物业管理相关资质证书，3年以上行政机关办公楼物业管理经验，有较多的沟通和管理能力。
4 财务 1人 要求大专以上学历，持会计证，有物业管理经验，能熟练运用计算机及日常办公软件。
5 行政客服 1人 要求大专以上学历，具备物业管理经验，能熟练运用计算机及日常办公软件，有较强的管理能力和写作能力。
6 片区管家 6人 要求大专以上学历，具备2年以上行政机关办公楼物管经验，有一定的沟通协调能力。形象端正，举止大方，谈吐文雅，能熟练运用计算机及日常办公软件。
7 工程经理 1人 50岁以下，高中以上学历，具有行业主管部门颁发的专业上岗证书和中级以上的相关等级资格证书，从事本岗位3年以上（其中大厦维修岗位1年以上）专业工作经验，有较强的管理能力，对工程进行统筹管理，对运维人员进行统筹安排。
8 维修人员 20人 50岁以下，高中以上学历，具有行业主管部门颁发的专业上岗证书和中级以上的相关等级资格证书，具有机电专业中级职称人员不少于3人。所有人员从事本岗位3年以上（其中大厦维修岗位1年以上）专业工作经验，有房屋、公共设施及机电设备系统等设备维护、维修经验和能力，业务素质高，有强烈的事业心和责任心，能吃苦耐劳，确保零修、急修及时率达98%以上，零修合格率达100%。.
9 消防值班人员 6人 要求年龄50岁以下，持构建筑消防员证、有一定的物业从业经验。
10 绿化主管 1人 年龄50以下，从事本岗位5年以上工作经验，有一定的管理、沟通能力，熟悉绿化管养的相关知识。
11 绿化工 22人 年龄55岁以下，具有初中（含）以上文化程度，从事本岗位2年以上工作经验，熟悉绿化管养，有较强的绿化种植、养护技能，品貌端正，身体健康，朴实肯干，经培训具有本岗位工作能力。
12 保洁经理 1人 年龄45岁以下，从事本岗位5年以上工作经验（其中大厦清洁2年以上岗位经验），有较强的保洁管理能力和工作经验，能够充分调动全体员工的积极性，善于管理、善于沟通。
13 保洁组长 3人 年龄50岁以下，有2年以上保洁管理经验，熟悉保洁设备的使用，善于沟通。
14 保洁员 79人 年龄：男35-58岁、女35-58岁，身体健康，有从事过保洁工作一年以上经验，仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。
合计 144人
（二）将原合同第九条第1款变更为：
本物业壹年管理服务费人民币共10992026.52元(大写:壹仟零玖拾玖万贰仟零贰拾陆元伍角贰分)，即自补充协议生效当月起，每月服务费用为人民币916002.21元(大写:玖拾壹万陆仟零贰元贰角壹分)。合同金额将按照月结形式，乙方于服务期当月结束前5个工作日内开具当月65%服务预付款发票，甲方在收到发票后5个工作日内完成支付，当月服务期结束后3个工作日内完成对乙方的履约评价考核，并根据“履约验收考核”条款约定确认的考核档次确定当月服务费余额，并在乙方提供发票后的5个工作日内完成支付。

变更的理由及相关说明：

结合工作实际需要，双方协商一致同意变更。

征求意见期限：从2025年01月27日至2025年02月10日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市宝安区机关后勤服务中心

地址：深圳市宝安区新安街道创业一路1号

传真：

合同备案机构：深圳市宝安区国库支付中心

地址：深圳市宝安区湖滨东路31号108

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。