依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市体育运动学校拟对深圳市体育运动学校物业管理（笔架山校区）项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市体育运动学校物业管理（笔架山校区）项目

合同金额（元）：5715600.00

中标供应商：明喆集团股份有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

由于学校2024年对宿舍管理服务进行单独立项招标，宿管团队于2024年6月1日正式进驻我校原物业岗位将进行调整，调整情况及说明如下：
1、减少原合同宿舍管理服务内容及其人员岗位（宿管领班1人、宿管员6人），增加会议服务员1人、保洁员6人，且提供相应服务内容，合同总人数不变。
2、原合同第二章第四条、第五章第八条关于房屋以及设施设备日常维修费用内容变更如下：
（1）原合同第二章第四条的（三）1、“（3）乙方负责承担维修单价在100元以内的日常维修零星配件费用。（不包括大、中修及更新修缮和改造）单价超过100元的零配件及耗材，需经甲方核准后，由甲方购置。”变更为“（3）乙方负责承担维修费用在1000元以内的日常维修零星配件费用。（不包括大、中修及更新修缮和改造）费用超过1000元的零配件及耗材，需经甲方核准后，由甲方购置。”
（2）第五章第八条的第3点中“房屋以及设施设备日常维修单价100元以下（含100元）的材料，由乙方承担；其它单价100元以上的维修材料，乙方需征得甲方同意后实施，费用由甲方承担。”变更为“房屋以及设施设备日常维修单价1000元以下（含1000元）的材料，由乙方承担；其它单价1000元以上的维修材料，乙方需征得甲方同意后实施，费用由甲方承担。”
3、在原合同服务内容的基础上，增加以下服务内容，相关费用由乙方承担：
（1）校区内生活水池清理：半年一次；
（2）校区内隔油池抽吸：三个月一次；
（3）校区内配电房绝缘用品检测：半年一次；
（4）校区内电梯年检：一年一次。
4、甲方有权对乙方人员的工作项目、工作内容、工作频率、工作质量等提出整改意见，并要求乙方限期整改到位。乙方每逾期一日，应支付合同总价款【1】 %的违约金，乙方拒不整改或逾期【15】日仍未整改到位的，甲方有权解除合同，乙方应退回甲方已支付的所有费用，并支付合同总价款【1】%的违约金，违约金不能弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方所有的直接、间接损失。

变更的理由及相关说明：

由于学校2024年对宿舍管理服务进行单独立项招标，宿管团队于2024年6月1日正式进驻我校原物业岗位将进行调整，调整情况及说明如下：
1、减少原合同宿舍管理服务内容及其人员岗位（宿管领班1人、宿管员6人），增加会议服务员1人、保洁员6人，且提供相应服务内容，合同总人数不变。
2、原合同第二章第四条、第五章第八条关于房屋以及设施设备日常维修费用内容变更如下：
（1）原合同第二章第四条的（三）1、“（3）乙方负责承担维修单价在100元以内的日常维修零星配件费用。（不包括大、中修及更新修缮和改造）单价超过100元的零配件及耗材，需经甲方核准后，由甲方购置。”变更为“（3）乙方负责承担维修费用在1000元以内的日常维修零星配件费用。（不包括大、中修及更新修缮和改造）费用超过1000元的零配件及耗材，需经甲方核准后，由甲方购置。”
（2）第五章第八条的第3点中“房屋以及设施设备日常维修单价100元以下（含100元）的材料，由乙方承担；其它单价100元以上的维修材料，乙方需征得甲方同意后实施，费用由甲方承担。”变更为“房屋以及设施设备日常维修单价1000元以下（含1000元）的材料，由乙方承担；其它单价1000元以上的维修材料，乙方需征得甲方同意后实施，费用由甲方承担。”
3、在原合同服务内容的基础上，增加以下服务内容，相关费用由乙方承担：
（1）校区内生活水池清理：半年一次；
（2）校区内隔油池抽吸：三个月一次；
（3）校区内配电房绝缘用品检测：半年一次；
（4）校区内电梯年检：一年一次。
4、甲方有权对乙方人员的工作项目、工作内容、工作频率、工作质量等提出整改意见，并要求乙方限期整改到位。乙方每逾期一日，应支付合同总价款【1】 %的违约金，乙方拒不整改或逾期【15】日仍未整改到位的，甲方有权解除合同，乙方应退回甲方已支付的所有费用，并支付合同总价款【1】%的违约金，违约金不能弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方所有的直接、间接损失。

征求意见期限：从2025年02月11日至2025年02月18日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市体育运动学校

地址：福田区泥岗西路2012号笔架山训练基地

传真：

合同备案机构：深圳市财政发展综合保障中心

地址：深圳市福田区景田东路9号财政大厦附楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。