依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，中国共产主义青年团深圳市南山区委员会拟对中国共产主义青年团深圳市南山区委员会物业管理服务采购项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：中国共产主义青年团深圳市南山区委员会物业管理服务采购项目

合同金额（元）：1220986.04

中标供应商：深圳市科技园物业集团有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

我委已与深圳市科技园物业集团有限公司于2025年1月1日签订了《中国共产主义青年团深圳市南山区委员会物业服务采购合同》（以下简称“原合同”），服务地点为“区青少年活动中心公园部、滨海部”，服务期限为“自2025年1月1日起至2025年12月31日止”。
为进一步做好政府采购工作，现拟通过签订补充协议的形式对原合同的服务期限、合同金额及付款方式等内容进行变更，具体如下：
1.原合同第七条第一项变更为：
服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，具体以甲方通知为准，服务期限不得超过2025年12月31日。整体服务费根据实际服务月份进行结算，即人民币101748.83元/月，但合同总价款不超过人民币1220986.04元（大写：壹佰贰拾贰万零玖佰捌拾陆元零角肆分）。
2.原合同第七条第二项变更为：
付款方式：分四期支付。
（1）第一期款：于2025年3月15日前，乙方应向甲方出具等额合规的增值税普通发票，甲方收到发票后十个工作日内启动向乙方支付第一季度服务费（即人民币305246.49元，大写：叁拾万零伍仟贰佰肆拾陆元肆角玖分）的审批付款流程。
（2）第二期款：于2025年6月15日前，乙方应向甲方出具等额合规的增值税普通发票，甲方收到发票后十个工作日内启动向乙方支付第二季度服务费（即人民币305246.49元，大写：叁拾万零伍仟贰佰肆拾陆元肆角玖分）的审批付款流程。
（3）第三期款：于2025年9月15日前，乙方应向甲方出具等额合规的增值税普通发票，甲方收到发票后十个工作日内启动向乙方支付第三季度服务费（即人民币305246.49元，大写：叁拾万零伍仟贰佰肆拾陆元肆角玖分）的审批付款流程。
（4）尾款：服务期限届满，甲乙双方根据实际情况结算本项目合同总价款，结算金额确认无误后，乙方应向甲方出具等额合规的增值税普通发票，甲方收到发票后启动向乙方支付尾款（尾款=结算金额-已付款）的审批付款流程。

变更的理由及相关说明：

根据工作安排，我委公园部、滨海部办公场地的物业服务事项将提前结束，现拟通过签订补充协议的形式对原合同的服务期限、合同金额及付款方式等内容进行变更。

征求意见期限：从2025年02月27日至2025年03月06日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：中国共产主义青年团深圳市南山区委员会

地址：深圳市南山区南头街道中山西街42号

传真：

合同备案机构：深圳市南山区财政局

地址：深圳市南山区深南大道12017号劳动大厦9楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。