依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市福田区深圳中学梅香学校拟对福田区实验教育集团梅香学校2022—2023年度物业服务采购项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：福田区实验教育集团梅香学校2022—2023年度物业服务采购

合同金额（元）：2010778.08

中标供应商：明喆集团股份有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

鉴于甲、乙双方于2024年12月1日签订了《深圳市福田区深圳中学梅香学校2024—2025年度物业服务合同》(以上合同统称“原合同”),合同期限：2024年12月1日至2025年11月30日。现甲方根据上级指示落实过紧日子，合理压缩日常业务经费，自2025年3月1日起需要对物业服务费进行压缩。学校建筑面积为43367.24㎡，核减后建筑面积单价不超过2.73元/月/㎡。经双方沟通协商，就原合同物业服务费用缩减等事宜达成如下补充协议，供双方遵守执行。
一、变更内容
1、原合同第十条人员要求第2点人员配备要求由28人减编至20人（减少维修工1人，保洁员7人）。
2、减少原合同第四条物业服务具体内容和要求中部分物业服务工作频次，变更后的具体内容如下：
（1）学校区域内的教学楼、办公楼、图书馆等建筑物公共部位以及绿地、道路、操场等空地的清洁每天不少于一次。
（2）电梯轿厢、操作板、地面等清洁保养每天不少于一次。
（3）实行16小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。
（4）加强对消防系统的检查保养，消防栓、灭火器、报警功能巡查每周不少于二次。
3、原合同第五条物业服务费用的收取第（一）点的中的物业服务月费用由167564.84元 (大写：壹拾陆万柒仟伍佰陆拾肆元捌角肆分)变更为：2024年12月1日至2025年2月28日期间物业服务月费用为167564.84元 (大写：壹拾陆万柒仟伍佰陆拾肆元捌角肆分)；2025年3月1日至2025年11月30日期间物业服务月费用为118392.56元(大写：壹拾壹万捌仟叁佰玖拾贰元伍角陆分)，计算公式为：43367.24㎡*2.73元/月/㎡＝118392.56元/月。
4、原合同第五条物业服务费用的收取第（一）点中的物业服务费总金额由2010778.08元 (大写：贰佰零壹万零柒佰柒拾捌元零捌分)变更为1568227.56元 (大写：壹佰伍拾陆万捌仟贰佰贰拾柒元伍角陆分)。

变更的理由及相关说明：

甲方根据上级指示落实过紧日子，合理压缩日常业务经费，自2025年3月1日起需要对物业服务费进行压缩

征求意见期限：从2025年03月14日至2025年03月21日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市福田区深圳中学梅香学校

地址：深圳市福田区梅林街道梅亭路3号

传真：

合同备案机构：深圳市福田区财政局

地址：深圳市福田区福民路123号福田区委大楼10楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。