依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市南山区粤海街道办事处拟对深圳市南山区粤海街道办事处后海中心区智慧城市建设运营服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市南山区粤海街道办事处后海中心区智慧城市建设运营服务项目

合同金额（元）：321930000.00

中标供应商：华润置地城市运营管理（深圳）有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

1.新增深圳人才公园二期，金额为4421835.79元；景观水池后续运营管养服务，金额为2595448.88元（此金额包含原合同中服务金额291万/年）。
2.新增市政道路面积清扫保洁服务，金额为525973.51元。
3.市政公园管养（人才公园及12个小公园）子项目的水电费、项目中需求约定的由甲方支付的费用以及由于不可抗力（如台风、暴雨导致的内涝等）因素导致的树木死亡的补植费用等预算变更为由区城管和综合执法局负责拟制并履行监管责任后支付。
4.市政设备设施小型修缮和连廊及地下空间设施维护监管权责由区城管局移交至粤海街道办事处。
5.后海中心区智慧城市建设运营服务项目市政道路绿化管养时花花境工作量清单变更。
6.此份补充协议合同期限由2025年4月1日至2026年1月15日。

变更的理由及相关说明：

经双方协商一致
1.因人才公园二期已于11月1日正式运营，商业文化中心区景观水池已于2024年年底前完工，故新增深圳人才公园二期运营管养服务、景观水池后续运营管养，以补充协议形式明确。新增深圳人才公园二期、景观水池后续运营管养内容的监管单位仍按原合同同类项目监管单位，由区城管和综合执法局负责监管。
2.因新增市政道路清扫保洁面积工作已于2024年10月开启，故新增市政道路面积清扫保洁服务以补充协议形式明确。新增市政道路面积清扫保洁服务监管单位仍按原合同同类项目监管单位，由粤海街道办负责监管。
3.因合同第三条项目服务费与支付方式中，市政公园管养（人才公园及12个小公园）子项目约定“在本项目服务期内，乙方绿化管养和卫生保洁的水电费、项目需求中约定的由甲方支付的费用以及由于不可抗力（如台风、暴雨导致的内涝等）因素导致的树木死亡的补植费用由甲方承担，不计入本合同项目服务费”。但在实际落实中存在问题和困难，粤海街道办实际不掌握水电费使用情况，故变更市政公园管养（人才公园及12个小公园）子项目”水电费经费预算及支付，由区城管局进行拟制，区城管局履行监管职责后进行支付。
4.根据《南山区环卫保洁改革工作会议纪要》（深南工纪〔2023〕170号）要求，将区城管和综合执法局现承担的南山商业文化中心区的管理职责全部划转至粤海街道办。
5.因施工占用及现场实际景观需求，对时花花境管养清单进行变更，变更后后海中心区智慧城市建设运营服务项目时花花境管养经费不变。
以上在原合同基础上进行补充说明和变更。

征求意见期限：从2025年03月19日至2025年03月25日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市南山区粤海街道办事处

地址：深圳市南山区南海大道2618号粤海街道办事处

传真：

合同备案机构：深圳市南山区财政局

地址：深圳市南山区深南大道12017号劳动大厦9楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。