依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市南山区桃源街道办事处拟对深圳市南山区桃源街道办事处物业城市服务采购（1年）项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市南山区桃源街道办事处物业城市服务采购（1年）

合同金额（元）：109840362.35

中标供应商：深圳市金地物业管理有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、本协议内容变更部分
（一）原合同第五条“合同经费及付款方式”第二款付款方式2.3.“根据本合同第十三条规定，预留清扫保洁年合同金额的5%，即人民币 4923677.99 元（大写：肆佰玖拾贰万叁仟陆佰柒拾柒元玖角玖分）作为年度环卫作业质量评价金，因本合同服务日期为2024年6月1日至2025年5月31日，2024年二季度的服务期仅1个月（6月），金额为410306.50元，2024年三季度至2025年一季度，每季度金额为1230919.49元，2025年二季度的服务期为2个月（4月、5月），金额为820613.02元，按照甲方在市容环境综合指数测评排名等级及支付比例，在支付3月、6月、9月、12月份服务费时支付。当合同期满不再续签时，2025年二季度（4月、5月）的评价金考核延期至和支付尾款时一起支付。如合同期满续签，2025年二季度（4月、5月）的评价金在7月份公布深圳市市容环境综合指数测评排名等级时，按比例单独支付该笔费用。”
变更为：根据原合同第十三条规定，预留清扫保洁年合同金额的5%，即人民币 4923677.99 元（大写：肆佰玖拾贰万叁仟陆佰柒拾柒元玖角玖分）作为年度环卫作业质量评价金，因原合同服务日期为2024年6月1日至2025年5月31日，2024年二季度的服务期仅1个月（6月），金额为410306.50元，2024年三季度至2025年一季度，每季度金额为1230919.49元，2025年二季度的服务期为2个月（4月、5月），金额为820613.02元，按照甲方在市容环境质量智能监测排名等级及支付比例，在支付3月、6月、9月、12月份服务费时支付。当合同期满不再续签时，2025年二季度（4月、5月）的评价金考核延期至和支付尾款时一起支付。如合同期满续签，2025年二季度（4月、5月）的评价金在7月份公布深圳市市容环境质量智能监测排名等级时，按比例单独支付该笔费用。若市排名未公布，则以区主管部门优化后的奖惩机制或下达的相关文件、通知等执行。若区主管部门未作出相关规定，则以街道督办及日常检查考核为准。（如市容环境考核方式变更，则以最新的相关文件为准）
（二）原合同第十条“服务质量考核”第三款考核内容3.1.1.“按《南山区环境卫生质量监管及考核办法》对乙方的服务质量进行考核并予以奖惩，并实行扣款、扣分、达标评价等奖惩措施。合同履行期间，市、区环卫管理部门对前述考核办法做出了新的修订的，按新制定或新修订的规定执行。”
变更为：按《南山区环境卫生质量监管及考核办法》对乙方的服务质量进行考核并予以奖惩，并实行扣款、扣分、达标评价等奖惩措施。合同履行期间，市、区环卫管理部门对前述考核办法做出了新的修订的，按新制定或新修订的规定执行。若区主管部门未及时修订考核办法，则以区主管部门下达的相关文件、通知等执行。
（三）原合同第十三条“奖惩机制”
1.以深圳市市容环境综合指数测评为指挥棒，按甲方在市容环境综合指数测评中的季度测评等次，季度测评等次为A+的，免除当季日常检查扣分扣款。乙方在免除的当季日常检查扣款中，设置不少于50%奖励金应用于奖励成绩突出的环卫工人、管理人员和项目经理。乙方需将奖励情况及发放凭证及时报甲方备案。
2.预留清扫保洁年合同金额的5%作为年度环卫作业质量评价金，按照甲方在全市市容环境综合指数测评中的排名进行分等级支付，每季度支付。各等级支付比例如下：
市容环境综合指数测评排名等级及支付比例
序号 等级 市容环境综合指数测评全市排名（名次） 支付比例
1 一等 1-15 100%
2 二等 16-20 90%
3 三等 21-25 80%
4 四等 26-31 70%
5 五等 32-37 60%
6 六等 38-59 50%
7 七等 60-74 25%
备注：街道季度排名在全市A+等次，环卫作业质量评价金按100%比例支付给中标供应商。
变更为：
1.以深圳市市容环境质量智能监测为指挥棒，按甲方在市容环境质量智能监测中的季度测评等次，季度测评等次为A+的，免除当季日常检查扣分扣款。乙方在免除的当季日常检查扣款中，设置不少于50%奖励金应用于奖励成绩突出的环卫工人、管理人员和项目经理。乙方需将奖励情况及发放凭证及时报甲方备案（如市容环境考核方式变更，则以最新的相关文件为准）。

2.预留清扫保洁年合同金额的5%作为年度环卫作业质量评价金，按照甲方在全市市容环境质量智能监测中的排名进行分等级支付，每季度支付。各等级支付比例如下：
市容环境质量智能监测排名等级及支付比例
序号 等级 市容环境质量智能监测全市排名（名次） 支付比例
1 一等 1-15 100%
2 二等 16-20 90%
3 三等 21-25 80%
4 四等 26-31 70%
5 五等 32-37 60%
6 六等 38-59 50%
7 七等 60-74 25%
备注:街道季度排名在全市A+等次，环卫作业质量评价金按100%比例支付给乙方。如市排名未公布，则以区主管部门优化后的奖惩机制或下达的相关文件、通知等执行。若区主管部门未作出相关规定，则以街道督办及日常检查考核为准。（如市容环境考核方式变更，则以最新的相关文件为准）
二、合同术语统一修订
因上级下发相关文件，考核方式由“市容环境综合指数测评”变更为“市容环境质量智能监测”，因此原合同中涉及“市容环境综合指数测评”的表述统一变更为“市容环境质量智能监测”（如后续有变更，则以最新的相关文件为准）。
三、本协议生效后即为原合同不可分割的组成部分，该补充协议与原合同具有同等法律效力。
协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与原合同定义相同，除本协议中明确所做修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原合同内容有相互冲突的，以本补充协议为准。
四、本补充协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章之日起生效。

变更的理由及相关说明：

甲方与乙方于2024年5月29日签订《深圳市南山区桃源街道办事处物业城市服务采购（1年）项目合同》(以下简称《原合同》)，服务期限为2024年6月1日至2025年5月31日。鉴于原市容环境综合指数测评变更为“市容环境质量智能监测”（如市容环境考核方式变更，则以最新的相关文件为准），当市局未对街道进行市容环境质量智能监测排名时，将会影响到甲方对乙方的考核及合同款项支付。经甲乙双方协商一致，自愿就原合同中的相关条款进行变更，特订立以下补充协议。

征求意见期限：从2025年05月16日至2025年05月23日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市南山区桃源街道办事处

地址：丽山路51号

传真：

合同备案机构：深圳市南山区财政局

地址：深圳市南山区深南大道12017号劳动大厦9楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。