依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，中共深圳市南山区委党校拟对中共深圳市南山区委党校学员宿舍管理服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：中共深圳市南山区委党校学员宿舍管理服务项目

合同金额（元）：1846862.11

中标供应商：深圳市城建物业管理有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

补充协议

甲方：中共深圳市南山区委党校
统一社会信用代码：124403054558289558
法定代表人：马颖丽
联系电话：0755-26074803
地址：深圳市南山区南山街道东滨路4425号

乙方：深圳市城建物业管理有限公司
统一社会信用代码：914403001921932997
法定代表人：刘如良
联系电话：0755-83630402
地址：深圳市福田区深南中路统建办公室1栋15层

根据双方签订的《学员宿舍管理服务项目合同》，鉴于甲、乙双方于2025年2月28日签订了《南山党校学员宿舍管理服务合同》（以下简称“原合同”），确定由乙方提供南山党校学员宿舍管理服务，为进一步明确宿舍管理服务质量考核要求，双方均同意增加服务质量考核要求的实施细则。经双方协商一致，特订立以下补充协议：
第一条 考核方式
1、甲方实行月考核制度，乙方需每月接受甲方考核，并按要求提供相关资料。
2、考核依据为《党校学员宿舍管理服务考核表》（附件），考核结果分为四个档次：优、良、合格、差，由考核人员根据实际服务质量进行评定。
第二条 考核评分标准
1、考核档次对应标准：
优（得分≥95）：各项服务指标全面达标，无扣分项，学员满意度高，无安全责任事故。
良（＜95分≥90分）：基本满足服务要求，存在轻微问题但能及时整改，学员满意度良好。
合格（＜90≥80）：部分服务未达标，存在较多问题需整改，学员满意度一般。
差（得分＜80）：服务严重不达标，存在重大安全隐患或学员投诉集中，且整改不及时。
2、考核内容：人员服务要求（仪容仪表、服务态度、响应速度、人员配备）；日常服务要求（宿舍内部服务、安全管理、清洁卫生）；设备设施管理（设施完好率、维修及时率）；节能降耗及信息化管理；综合管理（突发事件处理、学员满意度）等。
第三条 考核结果运用
考核结果：优、良：视为考核合格，甲方在后续续约评估中予以优先考虑；合格、差：视为考核不合格，乙方应当按甲方要求限期改正，乙方未改正或改正后仍不合格的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的违约责任。
第四条 考核流程
1、每月5日前完成上月考核。
2、乙方对考核结果有异议的，应在3个工作日内提出书面申诉，甲方应在5个工作日内复核并答复。
第五条 本合同生效之目起，乙方收款账户变更如下
账户名称：深圳市城建物业管理有限公司
帐号：944038013000584230
开户行：中国邮政储蓄银行深圳深南中支行

第六条 其他条款
1、原合同与本协议不一致的，以本协议为准。本协议中未列明的条款及细节，按照原合同执行，本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
2、本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。本协议壹式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。
附件：《党校学员宿舍管理服务考核表》

甲方（盖章）：____________________
代表签字：________________________
日期：____________________________
乙方（盖章）：____________________
代表签字：________________________
日期：____________________________

变更的理由及相关说明：

本项目无变更的理由及相关说明

征求意见期限：从2025年11月13日至2025年11月20日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：中共深圳市南山区委党校

地址：深圳市南山区南山街道东滨路4425号南山区委党校大厦

传真：

合同备案机构：深圳市南山区财政局

地址：深圳市南山区深南大道12017号劳动大厦9楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。