依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，南山区住房和建设局拟对2025年南山区住房和建设局建筑科技咨询服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：2025年南山区住房和建设局建筑科技咨询服务

合同金额（元）：1896300.00

中标供应商：深圳市正知建筑技术有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、专职服务人员林晓群替换为叶治敦，并增加一名专职服务人员叶纪曦和两名巡查人员刘朋刚、倪期伟，另统一将“专职服务人员”更名为“项目服务人员”；另外巡查人员陈树炯于2025 年8 月7 日取得装配式建筑中级工程师职称证书，现拟陈树炯职称更新为中级工程师。
二、由“2.付款方式如下：
第三期：2025年6月30日前，中标人需累计完成不少于15项次的设计文件专项检查意见书、不少于220项次的施工现场装配式建筑检查意见书、不少于17项次的竣工验收抽查意见书、不少于730万平新建项目BIM 模型审查、不少于730万平建设工程项目BIM 技术应用现场巡检工作、生态文明考核情况材料、装配式建筑检查意见书项目的汇总表及装配式建筑项目情况报表、南山区二季度生态文明考核材料、总结等资料，以及完成二季度整理的装配式建筑检查意见书项目的汇总表及二季度的生态文明考核整理工作，并将总结录入上传到深圳市南山区城市建设智能管理平台。经采购人复核合格后，采购人支付合同总价款的35%；
第四期：2025年11月30日前，中标人需前累计完成不少于30项次的设计文件专项检查意见书、不少于340项次的施工现场装配式建筑检查意见书、不少于30项次的竣工验收抽查意见书、不少于1100万平新建项目BIM 模型审查、不少于1100万平建设工程项目BIM 技术应用现场巡检工作、南山区生态文明考核情况材料、装配式建筑检查意见书项目的汇总表及装配式建筑项目情况报表、南山区三季度生态文明考核材料、总结等资料，完成服务期内整理的装配式建筑项目检查意见书和生态文明考核材料的汇总表，并将总结录入上传到深圳市南山区城市建设智能管理平台，并提交工作报告，由采购人进行履约评价，履约评价合格的，采购人在送达履约评价合格通知之日起15日内向中标人支付合同总价款的15%。”
合同期间，中标人专职服务人员协助采购人开展工作所产生的机关后勤服务中心伙食补助费用由中标人承担，伙食补助费用为990元/月/人，期限自2025年2月25日起至2026年2月24日止，共12个月。合计费用为人民币壹万壹仟捌佰捌拾元整(小写:¥11880.00元)。采购人按实际产生的费用，从合同约定的第四期款项中进行扣除，中标人根据扣除后的实际收款金额开具发票。
调整为“2.付款方式如下：
第三期：2025 年11 月30 日前，乙方需累计完成不少于15项次的设计文件专项检查意见书、完成不少于255 项次的施工现场装配式建筑检查意见书、不少于23项次的竣工验收抽查意见书、不少于830万平新建项目BIM 模型审查、不少于830万平建设工程项目BIM 技术应用现场巡检工作、生态文明考核情况材料、装配式建筑检查意见书项目的汇总表及装配式建筑项目情况报表、南山区三季度生态文明考核材料、总结等资料，以及完成三季度整理的装配式建筑检查意见书项目的汇总表及三季度的生态文明考核整理工作，并将总结录入上传到深圳市南山区城市建设智能管理平台。经甲方复核合格后，甲方支付合同总价款的30%；
第四期：2026年2月25日前，乙方需累计完成不少于30 项次的设计文件专项检查意见书、不少于340项次的施工现场装配式建筑检查意见书、不少于30项次的竣工验收抽查意见书、不少于1100万平新建项目BIM 模型审查、不少于1100万平建设工程项目BIM 技术应用现场巡检工作、南山区生态文明考核情况材料、装配式建筑检查意见书项目的汇总表及装配式建筑项目情况报表、南山区四季度生态文明考核材料、总结等资料，完成服务期内整理的装配式建筑项目检查意见书和生态文明考核材料的汇总表，并将总结录入上传到深圳市南山区城市建设智能管理平台，并提交工作报告，由甲方进行履约评价，履约评价合格的，甲方在送达履约评价合格通知之日起15日内向乙方支付合同总价款的20%”。
合同期间，甲方协助乙方办理项目服务人员在南山区机关食堂就餐服务，项目服务人员在南山区机关食堂就餐所产生的伙食补助费用由乙方承担，由甲方代为支付，伙食补助费用标准为990元/月/人(具体以南山区机关后勤服务中心标准为准)。乙方收到甲方开具的往来结算票据后，于5个工作日内将费用结算给甲方(开户行:中国银行深圳南头支行，户名:深圳市南山区住房和建设局账号:765357931517)，甲方收到乙方结算费用后代为支付给南山区机关后勤服务中心，付款周期具体以南山区机关后勤服务中心标准为准。

变更的理由及相关说明：

一、鉴于:甲、乙双方于2025 年2月25日签订了《2025年南山区住房和建设局建筑科技咨询服务委托合同》，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经甲乙双方协商一致，根据原合同第三条第6项“专职服务人员发生变动更换时必须提交人员变更申请给甲方审批，经甲方批准同意后方可更换”，现因公司人员调动情况对项目团队人员名单进行调整。
二、为符合以合同实际签订时间制定付款方式，现对原合同第五条第2项付款方式中内容调整。

征求意见期限：从2025年11月26日至2025年12月03日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：南山区住房和建设局

地址：深圳市南山区桃园路2号区政府大楼

传真：

合同备案机构：深圳市南山区财政局

地址：深圳市南山区深南大道12017号劳动大厦9楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和。