依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市光明区凤凰街道办事处拟对金洪大厦物业管理服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：金洪大厦物业管理服务项目

合同金额（元）：7030000.00

中标供应商：深圳市天健城市服务有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

我街道于2025年12月5日经区财政局审核,完成金洪大厦物业管理服务项目（项目编号：GMCG2024000201）第二年合同备案，合同期限自2025年12月6日-2026年12月5日止。服务范围包括甲子塘金洪大厦产业园第1栋、第2栋厂房及第3栋2层小型商业等物业。因原合同设定的支付方式与当前实际合同时间及预算支付要求不匹配，经双方协商一致，现拟签订金洪大厦物业管理服务合同补充协议。即原合同支付方式“签订合同后支付合同价的30%，金额为2,109,000.04元(大写:人民币 贰佰壹拾万零玖仟元零肆分 )，剩余70%自2026年1月1日起按月支付，即每月金额为410,083.33元(大写:人民币 肆拾壹万零捌拾叁元叁角叁分 )，于每月5日前对上个月服务费进行结算。上述物业管理服务费总额包含税费等乙方履行本合同所需的一切费用”变更为“签订合同后按月支付，前11个月每月金额为585,833.34元(大写:人民币 伍拾捌万伍仟捌佰叁拾叁元叁角肆分 )，最后1个月金额为585,833.26元(大写:人民币 伍拾捌万伍仟捌佰叁拾叁元贰角陆分 )，于每月5日前对上个月服务费进行结算。上述物业管理服务费总额包含税费等乙方履行本合同所需的一切费用。甲方应依据街道2026年度的财政预算情况，及时与乙方协商，乙方应予以配合对合同金额作出相应调整”。

变更的理由及相关说明：

因原合同设定的支付方式与当前实际合同时间及预算支付要求不匹配，经双方协商一致，现拟签订金洪大厦物业管理服务合同补充协议。即原合同支付方式“签订合同后支付合同价的30%，金额为2,109,000.04元(大写:人民币 贰佰壹拾万零玖仟元零肆分 )，剩余70%自2026年1月1日起按月支付，即每月金额为410,083.33元(大写:人民币 肆拾壹万零捌拾叁元叁角叁分 )，于每月5日前对上个月服务费进行结算。上述物业管理服务费总额包含税费等乙方履行本合同所需的一切费用”变更为“签订合同后按月支付，前11个月每月金额为585,833.34元(大写:人民币 伍拾捌万伍仟捌佰叁拾叁元叁角肆分 )，最后1个月金额为585,833.26元(大写:人民币 伍拾捌万伍仟捌佰叁拾叁元贰角陆分 )，于每月5日前对上个月服务费进行结算。上述物业管理服务费总额包含税费等乙方履行本合同所需的一切费用。甲方应依据街道2026年度的财政预算情况，及时与乙方协商，乙方应予以配合对合同金额作出相应调整”。

征求意见期限：从2025年12月10日至2025年12月17日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市光明区凤凰街道办事处

地址：凤凰街道办事处

传真：

合同备案机构：深圳市光明区财政局政府采购监督管理办公室

地址：深圳市光明区公共服务平台525

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。