依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市罗湖区香港中文大学（深圳）附属礼文学校拟对深圳市罗湖区香港中文大学(深圳)附属礼文学校2025年8月-2026年7月学校后勤物业管理服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市罗湖区香港中文大学(深圳)附属礼文学校2025年8月-2026年7月学校后勤物业管理服务项目

合同金额（元）：1753176.69

中标供应商：中润智慧（深圳）物业管理有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

深圳市罗湖区香港中文大学(深圳)附属礼文学校 2025 年 8 月-2026 年 7 月学校后勤物业管理服务项目合同甲乙双方均已签订，甲方同意乙方中润智慧（深圳）物业管理有限公司使用中润智慧（深圳）物业管理有限公司罗湖分公司修改开发票结算事宜，达成如下协议：

一、服务内容
乙方为甲方提供后勤服务，配备29名服务人员，具体服务范围、标准及要求均按双方签订的《深圳市罗湖区香港中文大学(深圳)附属礼文学校 2025 年 8 月-2026 年 7 月学校后勤物业管理服务项目(项目编号:LHCG2025000120)》执行。

二、费用标准及结算方式

1.本合同一年物业管理服务费为人民币：壹佰柒拾伍万叁仟壹佰柒拾陆元陆
角玖分(￥1753176.69 元 )。即每月服务费为人民币：壹拾肆万陆仟零玖拾捌元
零陆分(￥146098.06 元)。物业管理服务费从 2025 年 8 月 1 日算起。甲方须于每月收到乙方发票后 10 个工作日内支付上月物业管理服务费，支付方式为银行转账。

账户名称：中润智慧（深圳）物业管理有限公司罗湖分公司
开户银行：广发银行股份有限公司深圳高新支行
银行账号：9550889900016226654

三、责任约定

1.本合同服务费由深圳市罗湖区财政部门拨付给甲方。如因政府款项未及时
拨付导致支付延迟的，甲方不承担迟延付款责任，不构成甲方违约。乙方应先垫
付相关工资费用，避免因拖欠工资发放导致的上访事件。乙方不得以此为由
而不履行合同义务或对甲方提起诉讼。
2.乙方变更收款信息的，至少于应付款日前 10 个工作日书面告知甲方，否则
甲方按照本合同所载信息付款即视为履行了付款义务，由此造成的全部损失由乙
方承担。
3.本合同约定的物业管理服务费总额包括但不限于:乙方企业管理费、法定
税费、乙方人员工薪以及社保补偿金、保洁材料工具、保险等乙方履行本合同所
产生的一切费用。除管理服务费用外，甲方无需就乙方提供本合同项下服务再额
外支付其他任何费用。
4. 本协议为《深圳市罗湖区香港中文大学(深圳)附属礼文学校 2025 年 8 月-2026 年 7 月学校后勤物业管理服务项目合同》(项目编号:LHCG2025000120)不可分割的补充协议，与主合同具有同等法律效力，约定不一致的以本合同为准。

四、其他

1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成可向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼；

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，有效期与主合同一致。

变更的理由及相关说明：

本项目无变更的理由及相关说明

征求意见期限：从2025年12月05日至2025年12月12日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市罗湖区香港中文大学（深圳）附属礼文学校

地址：罗湖区东湖街道金岭一路六号

传真：

合同备案机构：深圳市罗湖区财政局政府合同履约检查中心

地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号罗湖管理中心大厦

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。