依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市军休服务管理中心拟对深圳市军休服务管理中心2024年物业管理服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市军休服务管理中心2024年物业管理服务项目

合同金额（元）：4798092.00

中标供应商：深圳市宝晨物业管理有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、变更事项
1.将原合同服务期限延长三个月，自2026年1月1日起至2026年3月31日。
2.按照原合同金额，乙方提供一个月物业服务的收费标准为：人民币399,841.00元（大写：叁拾玖万玖仟捌佰肆拾壹元整），3个月总计人民币1,199,523.00元（大写：壹佰壹拾玖万玖仟伍佰贰拾叁元整）。
3.甲方每月支付一期物业服务费，分三期支付完毕。乙方每月应向甲方开具真实合法有效且符合甲方财务报销要求的等额税务发票，甲方在收到后10个工作日内支付当月物业服务费。若遇法定节假日或因财政审批流程导致付款延误的，乙方不得追究甲方的违约责任。
二、原合同要求
1.甲方每季度支付一期物业服务费，分四期支付完毕，每期支付合同总金额的25%，即人民币1199523.00元（大写：人民币壹佰壹拾玖万玖仟伍佰贰拾叁元整），在乙方依约提供物业管理服务的前提条件下，甲方每个季度支付一期物业服务费。
2.乙方应在每个季度首月向甲方开具相应金额的真实合法有效的税务发票，甲方在收到乙方的税务发票后的15个工作日内完成付款手续。

变更的理由及相关说明：

1.鉴于2026年甲方物业管理范围将新增两处服务用房，物业管理服务区域相应扩大，为保障服务质效、规范采购流程，甲方计划对该项目启动公开招标工作。因公开招标流程周期较长，为确保物业管理服务有序衔接、平稳过渡，需延长与乙方签订的项目合同期限3个月。
2.原合同约定每季度首月支付一期物业服务费，因此次仅延长三个月服务期限，需将支付方式变更为每月支付。

征求意见期限：从2025年12月16日至2025年12月23日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市军休服务管理中心

地址：深圳市南山区桃源街道龙井路130号

传真：

合同备案机构：深圳市财政发展综合保障中心

地址：深圳市福田区景田东路9号财政大厦附楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。