依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市福田区城市管理综合事务中心拟对2025-2028年梅林公园综合管理服务项目（重新采购第1次）项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：2025-2028年梅林公园综合管理服务项目（重新采购第1次）

合同金额（元）：12686760.04

中标供应商：牵头单位：深圳市福兴智慧运营有限公司，联合体成员（深圳市国艺园林建设有限公司）

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

变更前：
4.1合同价：以中标价为合同暂定价，本标段合同暂定价为￥12686760.04元/年，大写：人民币壹仟贰佰陆拾捌万陆仟柒佰陆拾元零肆分。合同最终价格以实际支付价格为准，总费用不得超出合同暂定价。本合同服务费采用包干制，包括乙方1、乙方2服务成本、法定税费和企业的利润等一切应计费用，不随通货膨胀的影响而波动。
4.3分项报价表
序号 项目内容 费用报价（元） 备注
一 人工费 8645520.00 按月支付
二 材料费 1307065.07 按月支付
三 设备费 180200.00 按月支付
四 专项服务费1 84000.00 按月支付
五 专项服务费2 590000.00 暂定值，按实结算
六 生产及服务水电费 1050000.00 暂定值，按月支付，按实结算
七 管理费及税金 829974.97 按月支付
合计 12686760.04
4.5.2按月支付：
按月度支付费用，计算公式为：月度费用=按月支付部分（人工费、材料费、设备费、专项服务费1及管理费及税金）中标总价/12，即【920563.33】元/月。合同生效后，甲方在次月支付当月费用，当月需核减部分于次月核减，合同期最后一个月除需核减上月费用外还需核减当月及其他应核减的所有费用（扣款费用包括但不限于日常考核、月度考核、季度考核、年中考核、年度考核、安全生产检查、合同履约扣款以及其他违约扣款等）。乙方1应于次月10日前向甲方提供当月费用的请款资料并开具等额有效发票，甲方在收到发票后10个工作日内完成支付。
4.5.3按实结算：
本项目费用除“按月支付”外，专项服务费2等费用采用“按实结算”方式支付，根据甲方审批验收实施内容后按实际发生金额结算费用，每月【10】日前乙方1应向甲方提供结算资料，经甲方确认后，按时结算费用与按月支付费用汇总支付，专项服务费不超过590000元/年，超出部分由乙方自行承担。
（2）实际发生金额核算依据：①乙方1及乙方2投标价格②公布的市场信息价③市场询价（优先使用以上列依据次序在先者）；乙方1需提供相关证明实际发生金额的相关资料由甲方审核确认，实施内容涉及外聘人工、机械、材料的由甲方相关业务部门审核确认。
岗位数：
类别 岗位名称 岗位
数量 岗位职责 任职条件（执业资格、学历、专业、年龄、工作经验等）
绿化保洁、四害消杀：共70个岗 物业保洁工 2 负责物业内部的日常保洁、绿植维护，如办公区（含洗手间）、监控室、值班宿舍、仓库、梅林书院等。 男60岁以下，女55岁以下。
公厕保洁工 10 负责户外公共区域内的公共厕所的卫生保洁。 男60岁以下，女55岁以下。
绿化工（含保洁） 50 负责户外公共区域的日常保洁及绿地的杂草清除、浇灌、简单修剪、补植等养护，或林地抚育。 男60岁以下，女55岁以下。
园艺修剪工 6 负责园区植物造型修剪、施肥、病虫害防治、配合开展高空修剪，及较大面积绿地改造提升等专业养护。 男60岁以下，女55岁以下。
四害、白蚁消杀工 2 负责园区定期四害消杀（含白蚁、红蚁防治）作业。 男60岁以下。持证上岗
安保服务：共27个岗 保安队长 1 负责园区安全生产、三防和治安保卫工作，维护园区游园秩序工作，劝阻乱摆卖、宠物入园、流浪人员等。 学历、专业不限，50岁以下，无犯罪记录，取得相应的资格证书，退役军人为先。
保安员（固定） 9 负责园区门岗及周边安全生产、三防和治安保卫工作，维护园区游园秩序工作，劝阻乱摆卖、宠物入场、流浪人员等。 学历、专业不限，50岁以下，无犯罪记录，取得相应的资格证书，退役军人为先。
保安员（巡逻） 15 负责园区安全生产、三防和治安保卫工作，维护园区游园秩序工作，劝阻乱摆卖、宠物入园、流浪人员等。 学历、专业不限，50岁以下，无犯罪记录，取得相应的资格证书，退役军人为先。
监控室 2 熟悉监控设备的操作，确保监控系统的正常运行、及时发现并处理异常情况、记录和报告相关信息，遵循相关保密、管理制度。 学历、专业不限，50岁以下，无犯罪记录，取得相应的资格证书，退役军人为先。


现变更后如下：
4.1合同价：本合同暂定价为￥11360519.16元/年，大写：人民币壹仟壹佰叁拾陆万零伍佰壹拾玖元壹角陆分。合同最终价格以实际支付价格为准，总费用不得超出合同暂定价。本合同服务费采用包干制，包括乙方1、乙方2服务成本、法定税费和企业的利润等一切应计费用，不随通货膨胀的影响而波动。
4.3分项报价表
序号 项目内容 费用报价（元） 备注
一 人工费 7953878.40 按月支付
二 材料费 1202499.86 按月支付
三 设备费 165784.00 按月支付
四 专项服务费1 77280.00 按月支付
五 专项服务费2 147500.00 暂定值，按实结算
六 生产及服务水电费 1050000.00 暂定值，按月支付，按实结算
七 管理费及税金 763576.90 按月支付
合计 11360519.16
4.5.2按月支付：
按月度支付费用，第一期月度费用为【920563.33】元/月，第二期至第十二期月度费用为【840223.25】元/月。合同生效后，甲方在次月支付当月费用，当月需核减部分于次月核减，合同期最后一个月除需核减上月费用外还需核减当月及其他应核减的所有费用（扣款费用包括但不限于日常考核、月度考核、季度考核、年中考核、年度考核、安全生产检查、合同履约扣款以及其他违约扣款等）。乙方1应于次月10日前向甲方提供当月费用的请款资料并开具等额有效发票，甲方在收到发票后10个工作日内完成支付。
4.5.3按实结算：
本项目费用除“按月支付”外，专项服务费2等费用采用“按实结算”方式支付，根据甲方审批验收实施内容后按实际发生金额结算费用，每月【10】日前乙方1应向甲方提供结算资料，经甲方确认后，按时结算费用与按月支付费用汇总支付，专项服务费不超过147500元/年，超出部分由乙方自行承担。
（2）实际发生金额核算依据：①乙方1及乙方2投标价格②公布的市场信息价③市场询价（优先使用以上列依据次序在先者）；乙方1需提供相关证明实际发生金额的相关资料由甲方审核确认，实施内容涉及外聘人工、机械、材料的由甲方相关业务部门审核确认。

岗位数：
类别 岗位名称 岗位
数量 岗位职责 任职条件（执业资格、学历、专业、年龄、工作经验等）
绿化保洁、四害消杀：共59个岗 物业保洁工 2 负责物业内部的日常保洁、绿植维护，如办公区（含洗手间）、监控室、值班宿舍、仓库、梅林书院等。 男60岁以下，女55岁以下。
公厕保洁工 9 负责户外公共区域内的公共厕所的卫生保洁。 男60岁以下，女55岁以下。
绿化工（含保洁） 40 负责户外公共区域的日常保洁及绿地的杂草清除、浇灌、简单修剪、补植等养护，或林地抚育。 男60岁以下，女55岁以下。
园艺修剪工 6 负责园区植物造型修剪、施肥、病虫害防治、配合开展高空修剪，及较大面积绿地改造提升等专业养护。 男60岁以下，女55岁以下。
四害、白蚁消杀工 2 负责园区定期四害消杀（含白蚁、红蚁防治）作业。 男60岁以下。持证上岗
安保服务：共29个岗 保安队长 1 负责园区安全生产、三防和治安保卫工作，维护园区游园秩序工作，劝阻乱摆卖、宠物入园、流浪人员等。 学历、专业不限，50岁以下，无犯罪记录，取得相应的资格证书，退役军人为先。
保安员（固定） 12 负责园区门岗及周边安全生产、三防和治安保卫工作，维护园区游园秩序工作，劝阻乱摆卖、宠物入场、流浪人员等。 学历、专业不限，50岁以下，无犯罪记录，取得相应的资格证书，退役军人为先。
保安员（巡逻） 14 负责园区安全生产、三防和治安保卫工作，维护园区游园秩序工作，劝阻乱摆卖、宠物入园、流浪人员等。 学历、专业不限，50岁以下，无犯罪记录，取得相应的资格证书，退役军人为先。
监控室 2 熟悉监控设备的操作，确保监控系统的正常运行、及时发现并处理异常情况、记录和报告相关信息，遵循相关保密、管理制度。 学历、专业不限，50岁以下，无犯罪记录，取得相应的资格证书，退役军人为先。

变更的理由及相关说明：

因经财政批复的2026年部门预算缩减，经协商后决定对该项目经费进行核减、人员岗位数对应核减

征求意见期限：从2026年01月13日至2026年01月20日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市福田区城市管理综合事务中心

地址：深圳市福田区梅林街道梅坳八路福田区城市管理和综合执法局

传真：

合同备案机构：深圳市福田区财政局

地址：深圳市福田区福民路123号福田区委大楼10楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。