依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市南山区公园管理中心拟对深圳市南山区公园管理中心燕晗山郊野公园、雕塑广场街心公园综合管养物业服务采购（1年）项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市南山区公园管理中心燕晗山郊野公园、雕塑广场街心公园综合管养物业服务采购（1年）

合同金额（元）：3976660.24

中标供应商：深圳市科技园物业集团有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

第一条 修改并明确费用的构成、工程量的核算
一、删除原合同条款第三条项目服务要求第（一）款第（3）点：工作内容、工作量中备注内容“（3）水电费划扣：本项目涉及的水电费均由甲方定期支付（项目服务要求中第7小项运营和维护管理除外），乙方无需另行支付。”。
二、将原合同条款第八条公园综合管养物业服务费用的第二款：合同价款“全包干”组成中的部分内容：“合同服务费采用全包干制，包括但不限于人员工资福利、养老保险、医疗保险、失业保险、机械费、车辆维护费、公园管辖范围的保洁和管养材料费、农药施肥材料费、乔、灌木防护材料费、工具费、灌溉设施及公厕设施维修费、水电设施维护材料费、垃圾清运、公厕吸粪、垃圾清理、安全责任赔偿、通胀风险、利润、管理费、税金等一切费用。”修改为“合同经费采用全包干制，包括但不限于①人员工资福利、养老保险、医疗保险、失业保险、机械费、车辆维护费、公园管辖范围的安保巡逻、保洁和管养材料费、农药施肥材料费、乔、灌木防护材料费、工具费、灌溉设施及公厕设施维修费、水电设施维护材料费、垃圾清运、公厕吸粪、安全责任赔偿、通胀风险、利润、管理费、税金等一切费用；②在本项目服务期内，由于不可抗力（如台风、暴雨导致的内涝等）因素导致的树木死亡的补植费用、乙方绿化管养卫生保洁及物业服务产生的水费（景观用水、外接用水及游园服务等非生产用水除外）；③乙方因管养工作产生的用电，由甲方协调独立装表计费，电表安装及后续电费由乙方承担，上述产生水、电费用由甲方根据实际使用情况（以双方共同确认计量数据为准）先行扣缴后，在应支付给乙方的服务费中扣除对应金额。但合同约定的应由甲方支付的费用不在“包干”范围，由甲方自行负担”。（注：游园服务等非生产用水包括但不限于直饮水、沙池洗手池等）
三、将原合同第十一条违约责任第（二）款：“甲方每月核算乙方人力、机械等投入量，投入量不足的扣减养护费。人力投入和机械投入在一个合同周期内出现3次按月核算不能达到要求投入量的80%，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价 20% 的违约金，并将违约情况报市区采购部门纳入诚信档案”，修改为“若甲方发现乙方派出的服务人员或提供的仪器设备不符合合同要求，乙方应在3天之内按要求派出人员或提供满足投标文件承诺的仪器设备，否则甲方有权终止合同，并保留追究乙方责任及要求赔偿损失的权利”。
第二条 合同相关参照管理标准更新
为推进绿化管养提质升级，原合同约定参照执行的《深圳市农业地方标准：园林绿化管养规范》，更新为《园林绿化管养规范》，新标准较旧标准更加精细详实，规范了园林绿化管养的分类分级及质量要求、园林绿化养护、绿地管理等具体内容。乙方再次确认，甲方有权结合《园林绿化管养规范》更新该项目日常服务监督及管理办法等相关考核文件。

变更的理由及相关说明：

鉴于财政预算调整需要及政府专项审计整改要求，在保证原合同公园综合管养物业服务项目有序开展的情况下对合同部分条款进行变更，经双方协商一致，签订补充协议。

征求意见期限：从2026年01月26日至2026年02月02日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市南山区公园管理中心

地址：南山区

传真：

合同备案机构：深圳市南山区财政局

地址：深圳市南山区深南大道12017号劳动大厦9楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。