依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市盐田区政府物业管理中心拟对深圳市盐田区政府物业管理中心第六期保障性住房（蓝色海福居）物业管理服务采购项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市盐田区政府物业管理中心第六期保障性住房（蓝色海福居）物业管理服务采购

合同金额（元）：1988435.60

中标供应商：深圳市特科物业发展有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、收费面积与金额调整
1、高层住宅：原面积 43516.84㎡ 调整为 2179.93㎡，月小计物业费由 143605.57元 调整为 7193.77元。
2、商铺：原面积 2613.02㎡ 调整为 1822.93㎡，月小计物业费由 21557.42元 调整为 15039.17元。
3、项目月物业费小计：由原 165702.97元（前 11 个月 165703元、第 12 个月 165702.60元）调整为 22772.92元；年物业费总计由原 1988435.60元 调整为 273275.04元。
二、新增房屋专项维修资金条款
新增收费标准：新增房屋专项维修资金，收费标准为 0.25元/平方米/月（住宅与商铺统一标准），计费建筑面积为 4195.71㎡。

变更的理由及相关说明：

本次变更系基于区物管中心实际直接管理物业面积为 4195.71㎡的客观情况，为实现管理范围与费用计收精准匹配，对原合同中物业管理费计费面积及金额进行调整；同时为保障物业维修养护需求，新增房屋专项维修资金计收条款，明确按实际管理面积计收相关费用，确保物业管理权责清晰、费用计收合规合理。

征求意见期限：从2026年03月17日至2026年03月25日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市盐田区政府物业管理中心

地址：深圳市盐田区海景二路工青妇活动中心19楼

传真：

合同备案机构：深圳市盐田区财政投资评审中心

地址：深圳市盐田区区政府行政中心531

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。