依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市光明区新湖街道办事处拟对新湖街道办办公区域物业管理服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：新湖街道办办公区域物业管理服务

合同金额（元）：12817332.21

中标供应商：深圳星河智善生活股份有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、原合同中第一条第2点“服务范围”中的圳一网格阵地点（建筑面积190.33㎡）及楼村网格管理中心点（建筑面积621.01㎡）撤销，核减相应服务面积。
二、原合同中第四条第5点“服务人员配置要求”安保人员由76人调减为75人；保洁员由57人调减为56人，合计人数由160调减为158人。
三、原合同中第七条“合同金额（价款）”第1条合同价款：乙方物业服务费用金额为人民币：12,758,314.55元/年，调减至12,669,829.79元/年。
四、原合同中第七条“合同金额（价款）”第2条合同价款：甲方于每月15日前向乙方支付当月服务费的90%（每月956,873.59元），并将每月服务费的10%（第1-11个月每月106,319.29元，第12个月106,319.28元）作为月度考核奖罚经费，待甲方完成对乙方当月服务的考核工作后根据相关考核结果进行拨付，相应调减至甲方于每月15日前向乙方支付当月服务费的90%（第1-5个月每月金额为956,873.59元；第6-11个月每月金额为945,496.98元，第12个月金额为945,496.97元），并将每月服务费的10%（第1-5个月每月金额为106,319.29元，第6-12个月每月金额为105055.22元）作为月度考核奖罚经费。

变更的理由及相关说明：

因各部门办公区域范围调整，圳美网格阵地与楼村网格管理中心撤销，现拟核减相应服务面积811.34㎡，核减年服务费共88484.76元。

征求意见期限：从2026年03月30日至2026年04月06日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市光明区新湖街道办事处

地址：新湖街道圳美社区圳园路268号

传真：

合同备案机构：深圳市光明区财政局政府采购监督管理办公室

地址：深圳市光明区公共服务平台525

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。