依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市南山区粤海街道办事处拟对深圳市南山区粤海街道办事处（物管城市）服务采购（1年）项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市南山区粤海街道办事处（物管城市）服务采购（1年）

合同金额（元）：24406598.77

中标供应商：润加物业服务(深圳)有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）
（一）保洁服务范围核减
自2026年1月1日起，乙方保洁服务范围核减以下三条内部道路，具体核减面积如下：
1. 科技南四路（一级道路）：机动车道1230.83㎡、人行道232.51㎡、绿化面积263.52㎡；
2. 蔚蓝一路（二级道路）：人行道2481.75㎡、绿化面积430.01㎡（无机动车道）；
3. 蔚蓝三路（二级道路）：人行道1441.88㎡（无机动车道、无绿化面积）。
以上三条道路合计核减保洁服务面积6080.50㎡。
（二）服务费用调整
1、费用核减核算：依据本项目招标保洁单价（一级路24.46元/㎡/年、二级路18.01元/㎡/年、绿化区域3.13元/㎡/年）及中标下浮率0.0074%核算，上述三条道路全年保洁服务费为108620.58元。结合本次续签服务期4个月，对应核减服务费用为108620.58÷12×4=36206.86元（大写：叁万陆仟贰佰零陆元捌角陆分）。
2、合同经费条款变更：原合同第五条“合同经费及付款方式”第1款中“本项目的合同含税总价为24406598.77元（大写：贰仟肆佰肆拾万陆仟伍佰玖拾捌元柒角柒分），本金额为合同期内总支付金额上限”，以及《项目服务经费情况一览表》中“清扫保洁项目总合同经费23601844.48元，月合同经费5900461.12元”，均变更为：本项目的合同含税总价为24370391.91元（大写：贰仟肆佰叁拾柒万零叁佰玖拾壹元玖角壹分），本金额为合同期内总支付金额上限。其中清扫保洁项目总合同经费23565637.62元，月合同经费5891409.405元。
3、责任与费用约定：2026年1月1日至2026年4月30日服务期内，乙方无需对上述三条核减道路履行清扫保洁义务，甲方亦无需就该三条道路向乙方支付任何保洁服务费用。
4、已付款项抵扣：甲方已按原合同标准支付乙方2026年1-2月服务费用，其中对应上述三条道路的经费为36206.86÷2=18103.43元，该笔款项由甲方在支付乙方2026年3月份服务费用时予以等额扣除。

变更的理由及相关说明：

变更的理由及相关说明：
依据南山区财政局《南山区财政项目支出重点绩效评价报告》（2024年度南山区“物业城市”<环卫“物管城市”>改革项目）的整改要求，经甲乙双方现场核实确认，原合同约定的清扫保洁范围内，科技南四路、蔚蓝一路、蔚蓝三路为内部道路，不属于公共区域保洁服务范畴，无需乙方对上述道路开展保洁作业，应在2026年度续签服务期内予以核减。经甲乙双方平等协商、自愿达成一致，就2026年1月1日至2026年4月30日服务期内的服务范围调整、服务费用核减等相关事宜，订立本补充协议。

征求意见期限：从2026年04月02日至2026年04月09日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市南山区粤海街道办事处

地址：深圳市南山区南山大道2618号深圳市南山区粤海街道办事处

传真：

合同备案机构：深圳市南山区财政局

地址：深圳市南山区深南大道12017号劳动大厦9楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和。