依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳北理莫斯科大学拟对深圳北理莫斯科大学物业服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳北理莫斯科大学物业服务项目

合同金额（元）：30886332.00

中标供应商：明喆集团股份有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

根据学校发展的客观实际情况，经双方协商一致，拟对项目合同中物业服务范围、服务标准、保密条款及其违约责任等内容进行相应调整，原合同金额保持不变，主要变更内容如下：
（一）增加物业基本情况中的物业服务面积
结合我校新建户外篮球场、网球场和排球场的具体实际，在新合同中物业基本情况列举的建筑物中增加户外篮球场、网球场和排球场面积2700平方米，具体内容详见物业服务合同第3页。
（二）增加项目管理服务内容及物业服务标准
1.增加玻璃幕墙安全检查要求。要求乙方每月至少开展1次巡查；每半年至一年，进行专业检查（由专业人员或机构）；每5年进行一次全面安全检查（竣工后满1年后算）；检查标准参照国家标准或行业标准执行，具体内容详见物业服务合同第43页。
2.增加安全设施设备配备要求。要求乙方需配备相应的安全设施设备（可采取购置或租赁的方式），满足日常安全巡查、隐患排查及上级部门各类安全检查工作要求，确保校园安全管理规范达标，具体内容详见物业服务合同第59页。
（三）增加保密条款及其违约责任相关内容
1.增加保密条款约定。在合同第八条双方权利及义务中增加乙方的权利及义务第19条，明确乙方及其工作人员（包括但不限于正式员工和外包服务人员等），对履行本合同过程中知悉或接触到的甲方全部信息承担严格保密义务。
保密信息包括但不限于：
（1）学校基本情况、管理制度、财务状况、发展规划等经营信息；
（2）学生、教职工的个人信息（包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、住址、健康状况等）；
（3）教学、科研活动中的未公开资料、实验数据、技术成果等知识产权信息；
（4）校园安防监控录像、门禁记录、车辆信息等安全类信息；
（5）甲方明确标注为"机*"或"内部资料"的文件、数据、系统密码等；
（6）其他依法律规定或商业惯例应当保密的信息。
具体内容详见物业服务合同第97页。
2.增加违反保密条款的惩戒措施。在合同第九条违约责任中增加相应表述，明确乙方工作人员违反保密约定的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部实际损失（包括但不限于直接经济损失、声誉损失、为应对泄露事件支出的合理费用、律师费、诉讼费、公证费等）；同时，甲方有权立即解除本合同，并不予退还履约保证金；情节严重涉嫌犯罪的，甲方有权向公安机关报案，乙方应当予以配合。具体内容详见物业服务合同第98页。

变更的理由及相关说明：

基于学校发展的客观实际需求，依据《深圳市财政局关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，学校与明喆集团股份有限公司协商一致对服务合同相关条款进行变更。

征求意见期限：从2026年05月06日至2026年05月12日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳北理莫斯科大学

地址：深圳市龙岗区国际大学园路1号深圳北理莫斯科大学

传真：

合同备案机构：深圳市财政发展综合保障中心

地址：深圳市福田区景田东路9号财政大厦附楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。