依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市南山区公园管理中心拟对深圳市南山区公园管理中心大沙河长廊综合管养物业服务采购（1年）项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市南山区公园管理中心大沙河长廊综合管养物业服务采购（1年）

合同金额（元）：45300000.00

中标供应商：润加物业服务（深圳）有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、将原合同条款第三条项目服务要求中水电费划扣：“本项目涉及的水电费均由甲方定期支付（项目服务要求中第8小项运营和维护管理除外），乙方无需另行支付”，修改为“乙方承担园区内所有用水（景观用水、外接用水及游园服务用水等非生产用水除外）及养护作业用电的费用，借用水电由借用单位承担相关费用。所有水、电费由甲方先行支付，后由甲方在月度管养费用支付时予以扣除。”
二、将原合同条款第四条公园物业综合管理服务费用第一款：“本项目合同经费：人民币肆仟伍佰叁拾万元整（小写：￥45300000.00）”，修改为“本项目合同经费：人民币肆仟叁佰陆拾伍万陆仟玖佰肆拾肆元壹角柒分（小写：￥43656944.17）”。第二款“合同服务费采用全包干制，包括但不限于人员工资福利、养老保险、医疗保险、失业保险、机械费、车辆维护费、保洁和管养材料费、农药施肥材料费、乔、灌木防护材料费、工具费、灌溉设施及公厕设施维修费、水电设施维护材料费、垃圾清运、公厕吸粪、公共秩序维护、“四害”消杀与防治、运营和维护管理、公共设施维护维修、安全责任赔偿、通胀风险、利润、管理费、税金等一切费用。在本项目服务期内水、电费由甲方承担，不计入合同价。一经中标，中标价格作为甲方与乙方签定的合同金额，合同期限内不做调整”。修改为“合同服务费采用全包干制，包括但不限于人员工资福利、养老保险、医疗保险、失业保险、机械费、车辆维护费、保洁和管养材料费、农药施肥材料费、乔、灌木防护材料费、工具费、灌溉设施及公厕设施维修费、水电设施维护材料费、垃圾清运、公厕吸粪、公共秩序维护、“四害”消杀与防治、运营和维护管理、公共设施维护维修、安全责任赔偿、通胀风险、利润、管理费、税金等一切费用。乙方承担园区内所有用水（景观用水、外接用水及游园服务用水等非生产用水除外）及养护作业用电的费用，借用水电由借用单位承担相关费用。所有水、电费由甲方先行支付，后由甲方在月度管养费用支付时予以扣除。”
三、将原合同中《深圳市农业地方标准：园林绿化管养规范》修改为《深圳市地方标准：园林绿化管养规范（DB4403/T87-2020）》。
四、将原合同中第七条甲方权利义务第十五款“项目为合同期内实施，甲方每季度了解掌握项目工作进度及资金运作情况，每半年对乙方资金的使用情况进行审核一次。协调乙方在提供服务过程相关的政府部门和单位，为开展绩效评估，甲方应对乙方制定具体的考评意见。”修改为“项目为合同期内实施，甲方应了解掌握项目工作进度，并协调乙方在提供服务过程相关的政府部门和单位。”

变更的理由及相关说明：

根据财政预算调整，在不影响管养质量的前提下对合同金额及相关条款做出变更。

征求意见期限：从2026年05月09日至2026年05月15日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市南山区公园管理中心

地址：深圳市南山区南头街道南光路288号

传真：

合同备案机构：深圳市南山区财政局

地址：深圳市南山区深南大道12017号劳动大厦9楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和合同备案机构。