依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳大学附属华南医院拟对深圳大学附属华南医院2024-2027年度物业服务项目B包项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳大学附属华南医院2024-2027年度物业服务项目B包

合同金额（元）：22534781.76

中标供应商：明喆集团股份有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

1.原合同第二章第二节第三条第一款第九项“中央空调机房（主机）系统：冷水机组（3台*1500RT）和热泵机组（6*280冷吨冷热双工况热泵）及中央空调自控系统维保。含所有维保耗材及单价500元以下维修配件，含机组定期保养耗材（热泵机组开始更换耗材，冷水机组每年固定保养耗材更换）。由空调维修工配合巡检。”现变更为“无”。
2.原合同第二章第二节第三条第一款第十五项（第39页）“空调水处理：总制冷量6180RT，中央空调冷冻水水质处理，包括委托专业公司的人工、药剂及水质检测等费用，提供水质检测报告。”现变更为“无”。
3.原合同第二章第二节第三条第二款第一项“层流净化系统、医用气体系统、物流系统、污水处理系统、电梯设备系统、建筑智能化系统、消防系统、中央空调机组维保、组合式空调机组/智能变风量终端维保 、UPS电源、柴油发电机、太阳能及空气能维保、空气消毒机专项维保、空调水处理（含检测报告）、生活水池清洗（含检测报告）、化粪池处理、各类检测检查、后勤智能化管理平台维保、后勤智能化管理平台深化建设、通勤服务、房屋建筑本体维修等物业专项可由乙方自行实施，甲方以中标价格按规定支付方式支付；若涉及到资质条件要求的，经甲方批准后乙方可委托符合相应资质要求的第三方单位提供对应服务。”现变更为“层流净化系统、医用气体系统、物流系统、污水处理系统、电梯设备系统、建筑智能化系统、消防系统、组合式空调机组/智能变风量终端维保 、UPS电源、柴油发电机、太阳能及空气能维保、空气消毒机专项维保、生活水池清洗（含检测报告）、化粪池处理、各类检测检查、后勤智能化管理平台维保、后勤智能化管理平台深化建设、通勤服务、房屋建筑本体维修等物业专项可由乙方自行实施，甲方以中标价格按规定支付方式支付；若涉及到资质条件要求的，经甲方批准后乙方可委托符合相应资质要求的第三方单位提供对应服务。”
4.原合同第二章第七节第一条第十、十一、十二项（第79页）“节能改造，其他系统对接费，其他硬件投入费用”现变更为“住院部梯控优化75000，医院水表补充107620，钥匙管理108000，末端部分风机风柜自控改造112379.96，地下停车场照明节能改造177000。”
5.原合同第三章第三节第二条第一项“根据甲方物业服务需求，开展对应的物业专项服务，包括电梯设备维保、污水处理站管理、物流系统（箱式+气动）维保、层流净化维保、医用气体维保、消防维保、建筑智能化维保、UPS电源、柴油发电机维保、中央空调机组维保、组合式空调机组/智能变风量终端维保、空气消毒专项维保、空调水处理、生活水处理、化粪池处理、各类检测费用、后勤智能化管理服务平台维保及深化建设、通勤服务、零星耗材和维修配件、房屋建筑本地维修等，按照物业专项发生情况按月均摊支付或据实结算支付。”现变更为“根据甲方物业服务需求，开展对应的物业专项服务，包括电梯设备维保、污水处理站管理、物流系统（箱式+气动）维保、层流净化维保、医用气体维保、消防维保、建筑智能化维保、UPS电源、柴油发电机维保、组合式空调机组/智能变风量终端维保、空气消毒专项维保、生活水处理、化粪池处理、各类检测费用、后勤智能化管理服务平台维保及深化建设、通勤服务、零星耗材和维修配件、房屋建筑本地维修等，按照物业专项发生情况按月均摊支付或据实结算支付。”
6.原合同第三章第三节第五条“乙方账号信息：公司名称：明喆集团股份有限公司，纳税人识别号：914403007247273793，开户银行：工商银行深圳福田支行，银行账号：4000 0233 1920 0404 401”现变更为“乙方账号信息：公司名称：明喆集团股份有限公司龙岗分公司，统一社会信用代码：91440300MA5H8CQY1B，开户银行：招商银行股份有限公司深圳笋岗支行，银行账号：7559 6461 6310 678”。
7.原合同附件二第一条“岗位数144个，岗位费用14013000元/年、物业专项23个，专项费用7102800元/年、层流净化系统890000元/年、箱式物流系统742000元/年、电梯设备系统510000元/年、中央空调机组维保132000元/年、空调水处理36000元/年、各类检测检查费用250000元/年、房屋建筑本体维修费用332400元/年、定期检查中央空调运行情况并记录在案。”现变更为“岗位数147个，岗位费用14230200元/年、物业专项21个，专项费用6885600元/年、层流净化系统877000元/年、箱式物流系统652000元/年、电梯设备系统520000元/年、无、无、各类检测检查费用176200元/年、房屋建筑本体维修费用450000元/年、会同维保单位检查中央空调运行情况并记录在案”。

变更的理由及相关说明：

为进一步贴合医院现阶段运营管理、临床服务及日常工作开展实际情况，适配院内各项工作规范化、精细化管理要求，结合本院实际工作现状及相关工作部署，现对原有相关内容进行合理调整与优化。

征求意见期限：从2026年07月02日至2026年07月09日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳大学附属华南医院

地址：深圳市龙岗区平湖街道福新路1号

传真：

合同备案机构：深圳市财政发展综合保障中心

地址：深圳市福田区景田东路9号财政大厦附楼

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。